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2019年苏州落户购房什么办理流程?

永凡棋牌2019-08-09    作者: admin

2019年苏州落户购房什么办理流程?


一、新一线城市——苏州

仔细看这张地图,和传统的中国地图有些不同,有些省份被“侵蚀”,有些省份在“扩张”。该图是城市GDP吧根据腾讯大数据整理得出,判断全国各省市人口流动去向的。简单点说,这张图说明了【在某个地区哪个城市的人口吸引力最大】。

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细看这张图,北京的人口吸引力最强,吸引了内蒙古、河北大部分、河南和东北的部分区域。东北人不是都跑去海南过冬度假了,最大的人口流出地还是北京。上海吸引着江苏的人口,在江西一带也有相当的影响力。广州、深圳的人口吸引力始终强悍,吸引湖南、江西的许多人口流入。

特别要关注一下江苏的“分裂”,细看江苏的人口流向,苏中的人口流向了南京,而【苏北、苏东的人口流向了苏州】。苏州贴近上海,非但人口没有被吸走,还吸引了苏北、苏东的人口,并且有向安徽、河南等中原地带进军的趋势。

从人口数量来看,2014年以来苏州的常住人口、户籍人口持续增长。2018年户籍人口增加12。48万人。

在整个江苏省中,苏州的常住人口近两年均处于第一位,占江苏省总人口的13。32%,增长率排名第四。能四处吸引人才的一线城市才配得上“新一线”城市的称号,那么苏州,是当之无愧的。

人口、人才的流入,势必会带来【房价的上涨】,如何才能成为新苏州人登上房价上涨的车呢?

二、如何成为“新苏州人”

在苏州落户有3种方式,分别是买房落户、【人才引进落户】、积分落户。

相比之下,人才引进落户的周期短,对于有学历的朋友来说,是比较方便的。

苏州人才引进落户需要满足的【条件】有:

1、本科学历需要交满3个月社保,大专学历交满2年社保,至提交审核资料时不能中断

2、能找到档案

3、无违法犯罪记录

4、无违反计划生育情况

苏州的落户政策逐渐收紧,原本本科或者研究生人才引进落户只需要1个月社保,现在需要交满3个月社保。

虽然对比之下人才引进落户门槛有所提高,但是相比其他城市,苏州的人才引进落户门槛还是很容易达到的。

满足人才引进落户条件之后,按照以下【流程】就可以落户成为“新苏州人”了。

落户苏州,想要买房,有什么政策需要了解呢?

三、苏州购房政策

苏州目前在全市内实施【分区限购】政策,除了张家港、常熟两区其余七区均限购。

【苏州户籍居民家庭(夫妻双方只要有一方为苏州户口即可)限购3套房】,暂不包括张家港市。

采用纯商业贷款的,首套房首付30%;第二套房在无贷款或贷款已结清情况下首付50%,贷款未结清的首付80%;第三套房暂停贷款发放。

采用纯公积金贷款的,首套房面积≤90㎡及住房总价≤110万首付20%,不满足的首付30%;第二套房首付50%;第三套房暂停贷款发放。

【非苏州户籍居民家庭,限购1套房】,且仅能在苏州市区(含)、昆山市、太仓市购买。

连续累计缴纳两年及以上个税或社保才有购房资格,若在外地无房贷记录,首付30%,若有房贷记录,首付50%。

四、苏州买房公积金政策

【首次使用公积金贷款】,贷款最高额度不变,可贷金额为贷款人个人账户余额的10倍。两人以上家庭贷款最多不超过70万,单人家庭贷款最多不超过45万。

【第二次使用公积金贷款】,家庭贷款最高额度从70万下调至50万,单人贷款最高额度从45万下调至30万,且首付款比率调高50%。二次公积金贷款的可贷额度为贷款人个人账户余额的6倍,年利率为首次公积金贷款的1.1倍,首次公积金贷款还清后才可申请第二次公积金贷款。

苏州作为人才逐渐汇拢、发展潜力巨大的“新一线”城市,房价逐步走高是可预期的事,在“新一线”城市的房价赶上一线城市之前,抓紧上车,在人间天堂占得一席之地!

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